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Spekulationssteuer und Provision:
Was bleibt vom Verkauf in Ostholstein übrig?

Dronia Immobilien - Ratgeber Immobilie verkaufen Ostholstein

Spekulationssteuer und Provision:
Was bleibt vom Verkauf in Ostholstein übrig?

Die Frage aller Eigentümer, die verkaufen möchten, ist simpel: Was bleibt nach Abzug aller Kosten wirklich übrig? Besonders in Ostholstein, wo viele Immobilien als Kapitalanlage dienen, müssen Spekulationssteuer und Provision korrekt kalkuliert werden. Wir schaffen Klarheit.

Die Spekulationssteuer: Regelungen, Fristen und Ausnahmen

Wann fällt Spekulationssteuer an – die 10-Jahres-Frist einfach erklärt

Grundsätzlich gilt in Deutschland die 10-Jahres-Frist: Wird eine Immobilie vor Ablauf von 10 Jahren nach dem Kauf wieder verkauft, ist der Gewinn steuerpflichtig.

Vorsicht: Eigennutzung und der steuerfreie Verkauf

Wichtig: Die Steuer fällt nicht an, wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und den zwei vorangegangenen Jahren ausschließlich selbst genutzt haben. Wir prüfen Ihren Fall individuell, um legale Steuerbefreiungen sicherzustellen.

-> Der gesamte Verkaufsablauf ist in unserem Ratgeber beschrieben.

Die Maklerprovision in Ostholstein (Aktuelle Gesetzeslage)

Die Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer

Seit 2020 gilt in Deutschland die gesetzliche Regelung, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel hälftig teilen. Wir erklären Ihnen die genauen Sätze, die in Ostholstein üblich sind.

Warum eine hohe Makler-Leistung am Ende Kosten spart

Ein erfahrener Makler erzielt oft einen höheren Verkaufspreis, der die Provision bei weitem übersteigt. Die geprüfte Finanzierung Ihrer Interessenten durch Dronia Immobilien spart Ihnen zudem die Kosten und Nerven geplatzter Kaufverträge.

Transparente Kostenplanung

Verhindern Sie böse Überraschungen durch Spekulationssteuer. Wir beraten Sie persönlich zu allen Kosten und der gesetzlichen Provisionsverteilung.

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Weitere versteckte Kosten beim Verkauf (Notar, Löschungsgebühren)

Neben Provision und potenzieller Spekulationssteuer fallen weitere Kosten an: Notargebühren (für die Löschung von Grundschulden), Kosten für notwendige Unterlagen (Energieausweis, Gutachten) und ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Kreditablösung. Wir legen die Karten auf den Tisch.

Fazit: Die korrekte Berechnung ist der Schlüssel zu Ihrem Nettogewinn. Für alle weiteren Schritte im Verkaufsprozess, von der Bewertung bis zur Übergabe, lesen Sie unseren umfassenden Ostholstein-Verkaufsleitfaden.

Steuerlich sicher verkaufen

Vertrauen Sie auf einen Partner, der sich im Immobilienrecht Ostholsteins auskennt. Wir garantieren eine rechtssichere Abwicklung.

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-> Mehr zur Spekulationssteuer erfahren Sie hier

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