Haus erben – Sicher durch den Prozess
Ein Haus zu erben ist eine große Verantwortung. Dieser Ratgeber führt Sie durch alle wichtigen Schritte: von der Entscheidung, das Erbe anzunehmen, bis zur Frage, wie Sie mit der Immobilie umgehen möchten.
Wohnung geerbt? Erbe annehmen oder ausschlagen?
Statt automatisch anzunehmen, dass eine Erbschaft immer ein Vorteil ist, kann es je nach Situation klug sein, sie auszuschlagen.
Das deutsche Erbrecht eröffnet diese Möglichkeit ausdrücklich (§ 1942 BGB) – unabhängig davon, ob es um eine Immobilie oder andere Vermögenswerte geht. Denn wer ein Erbe annimmt, übernimmt nicht nur das Haus, sondern auch alle damit verbundenen Verpflichtungen. Dazu gehört vor allem, offene Schulden des Verstorbenen zu begleichen. Sind die Verbindlichkeiten höher als der Wert der Immobilie und des übrigen Nachlasses, kann die Annahme des Erbes finanziell zur Belastung werden. Wichtig ist außerdem: Erben haften grundsätzlich nicht nur mit dem Nachlass, sondern unter Umständen auch mit ihrem privaten Vermögen.
Wenn sich innerhalb der kurzen Frist von in der Regel sechs Wochen nicht sicher klären lässt, ob und in welcher Höhe Schulden bestehen, kann eine Nachlassverwaltung beim Gericht beantragt werden. Dadurch wird die Haftung auf den Nachlass beschränkt: Schulden werden dann nur aus dem Erbe bezahlt – das Privatvermögen bleibt geschützt.
Das Wichtigste in Kürze
Der Erbschaftsprozess in 4 Schritten
Unsere Ratgeber
Erbschaft Grundlagen
Annehmen oder ausschlagen?Verstehe die 6-Wochen-Frist und triff die richtige Entscheidung für deine Situation.
Steuern & Kosten
Was kostet das Erben?Erfahre alles über Erbschaftsteuer, Gebühren und laufende Kosten.
Tools & Ressourcen
Checklisten & RatgeberKostenlose Checklisten, FAQ und praktische Ressourcen für deinen Erbschaftsprozess.
Bereit, den nächsten Schritt zu gehen?
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