Haus und Wohnung verkaufen in Kellenhusen & Dahme – Dronia Immobilien
Die familienfreundliche Ostseeküste – Ruhe und Stabilität sichern Ihnen einen guten Verkaufserlös.
Als Ihr Makler für Kellenhusen und Dahme kennen wir die feinen Unterschiede: den Dahme-Damm, den Kellenhusener Leuchtturm und die charmanten Hinterlandlagen. Wir nutzen diese Doppel-Attraktivität, um Ihr Eigentum optimal zu positionieren.
Kellenhusen und Dahme sind das ideale Duo für Familienurlaub und Erholung. Die Region bietet eine gesunde Marktlage, da sie den idealen Spagat zwischen der Nähe zur Natur (Kellenhusener Forst) und der Ostsee schafft. Die Käufergruppe ist hier sehr stabil – von Eigennutzern bis hin zu Investoren, die auf langfristige Vermietung setzen.
Hausverkauf: Leben am Wald und am Meer
Wir bewerten Ihr Haus nach seiner Substanz und dem klaren Wohnwert. Häuser in Kellenhusen profitieren von der Forstnähe, während in Dahme die kurzen Wege zum Strand zählen.
Unsere Leistung:
Wir heben die Vorzüge des Dauerwohnens in diesen gepflegten Gemeinden hervor. Wir argumentieren den Verkaufspreis über die hohe Lebensqualität, die fernab des touristischen Massenbetriebs liegt.
Wohnung verkaufen: Solide Rendite für Familien-Assets
Der Markt für Ferienwohnungen in Kellenhusen und Dahme ist stabil und familiär ausgerichtet.
Unsere Leistung:
Wir vermarkten Ihre Ferienwohnung oder Ihr Appartement als sichere Kapitalanlage mit guter Auslastung. Wir prüfen die touristische Vermietbarkeit (Auslastung) genau und nutzen diese Zahlen als Argument gegenüber Investoren.
Auch Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung finden wir schnell Käufer, die die Ruhe schätzen.
FAQ – Verkauf in Kellenhusen & Dahme
Die starke Familienfreundlichkeit und die naturnahe Lage (Wald und Meer) sind die Hauptargumente. Dies zieht eine loyale, kaufkräftige Zielgruppe an.
Kellenhusen punktet durch die unmittelbare Waldnähe (Kellenhusener Forst), Dahme durch seinen breiten Strand und das klassische Seebad-Zentrum (Kurpark). Wir argumentieren den Preis basierend auf der jeweiligen Mikrolage.
Der Markt ist stabil, aber weniger spekulativ als in Grömitz. Die Preise sind moderater, was die Orte für eine breitere Käuferschicht attraktiv macht – ein großer Vorteil für die Vermittlungsgeschwindigkeit.
Die Klärung der Nutzungsart ist essenziell. Wir prüfen den Bebauungsplan genau, um die Nutzungsart zu klären. Eine gesicherte Ferienvermietungserlaubnis ist ein Werttreiber.
Nicht zwingend. Wir zeigen potenziellen Käufern die Gestaltungsmöglichkeiten auf und kalkulieren einen fairen Marktpreis, der den Zustand berücksichtigt.
Durch die doppelte Reichweite (zwei Orte auf einer Seite) und die gezielte Ansprache der Familien-Zielgruppe verkürzen wir die Vermittlungsdauer oft deutlich.
„Wald & Welle“ oder Leben am Deich – wir kennen den Wert Ihrer Immobilie.
Zwei Orte, ein Ziel: Lebensqualität und Rendite
Kellenhusen und Dahme sind die „ruhigen Perlen“ im Norden der Lübecker Bucht. Der Immobilienmarkt tickt hier anders als in den trubeligen Nachbarorten.
In Kellenhusen suchen Käufer die einzigartige Kombination aus Ostsee und großem Forst („Wald & Welle“). In Dahme dominiert der maritime Charme mit der langen Promenade, den Reetdachhäusern und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Als Makler verstehen wir genau, welche Zielgruppe für Ihren Standort in Frage kommt: Familien, die die Natur suchen, oder Kapitalanleger, die auf die beständige Vermietbarkeit in diesen Traditionsbädern setzen.
Unser Service für Eigentümer
Alles aus einer Hand
Wir sind in der gesamten Region vernetzt. Von der Beschaffung der Flurkarte bis zur Schlüsselübergabe betreuen wir Ihren Verkauf im Norden der Bucht komplett.
Ferienvermietung
Kellenhusen und Dahme leben vom Tourismus. Wir berechnen potenziellen Käufern die Rendite vor und rechtfertigen so höhere Verkaufspreise für Ihre Ferienimmobilie.
Liebhaber-Objekte
Ob das Reetdachhaus in Dahme oder der Bungalow am Kellenhusener Forst: Wir erstellen emotionale Exposés, die genau das Lebensgefühl dieser Orte transportieren.
Verkaufen Sie sicher in Kellenhusen und Dahme.
Nutzen Sie unsere regionale Expertise.
Wir kommen gerne für eine unverbindliche Einwertung zu Ihnen an den Deich oder in den Wald.
Der Immobilienmarkt hat sich verändert. Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Ziele sprechen. Wir kommen gerne für eine erste Einschätzung zu Ihnen.
Oder rufen Sie mich direkt an:
Immobilienverkauf mit dem Dronia 5-Phasen-Konzept
Sicherheit statt Zufall: Ihr Fahrplan für den erfolgreichen Verkauf in Kellenhusen & Dahme.
Ein Hausverkauf ist oft die größte finanzielle Transaktion im Leben. Viele Eigentümer fürchten dabei drei Dinge: Einen zu niedrigen Preis, rechtliche Fallstricke und „Tourismus“ im eigenen Wohnzimmer. Deshalb arbeiten wir bei Dronia Immobilien nicht nach Bauchgefühl, sondern nach einem standardisierten Prozess. Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – Sie wissen zu jedem Zeitpunkt genau, was als Nächstes passiert.
Zahlen sind wichtig, aber sie erzählen nicht die ganze Geschichte. Bevor wir bewerten, hören wir zu. Wir nehmen uns Zeit, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kellenhusen & Dahme wirklich zu verstehen – von der Bausubstanz bis zur gepflegten Gartenecke, in der Sie Ihre schönsten Stunden verbracht haben. Wir erfassen den Wert, der nicht im Grundbuch steht.
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Ihr Vorteil: Eine Bewertung, die Ihr Lebenswerk würdigt und nicht nur „Daten verarbeitet“.
Profi-Tipp: Sie haben bereits eine Bewertung vorliegen?
Waren Sie schon bei einem anderen Makler oder haben einen Online-Rechner genutzt, sind aber unsicher, ob der Preis stimmt? Gehen Sie auf Nummer sicher. Wir prüfen Ihre vorhandene Wertermittlung neutral und fachkundig. Eine falsche Preisfindung kann Sie zehntausende Euro kosten.
Ein Exposé ist für uns keine Auflistung von Fakten, sondern eine Liebeserklärung an Ihr Haus. Wir rücken das ins rechte Licht, was Sie am meisten schätzen – sei es der Garten, der Kamin oder der Blick. Mit professionellen Fotos und emotionalen Texten finden wir Käufer, die sich verlieben, statt nur zu verhandeln.
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Ihr Vorteil: Wir ziehen Wertschätzer an, keine Schnäppchenjäger.
Ein fehlender Energieausweis oder ein alter Grundbucheintrag können den Notartermin platzen lassen. Wir prüfen Ihre Objektunterlagen bevor wir starten und besorgen fehlende Dokumente bei den Ämtern. Wir erstellen hochwertige Fotos und Texte, die begeistern.
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Ihr Vorteil: Rechtliche Sicherheit und keine Überraschungen kurz vor dem Verkauf.
Bevor wir Ihre Immobilie öffentlich auf Portalen inserieren, gleichen wir sie mit unserer internen Suchkunden-Kartei ab. Oft finden wir so den passenden Käufer – schneller, diskreter und ohne dass Ihre Immobilie „verbrannt“ wird.
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Ihr Vorteil: Exklusiver Zugang zu geprüften Käufern und maximale Diskretion.
Wir schützen Ihre Privatsphäre. Wir qualifizieren jeden Interessenten am Telefon und prüfen die Kaufabsicht sowie die finanzielle Machbarkeit, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Niemand spaziert ungeprüft durch Ihr Wohnzimmer.
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Ihr Vorteil: Nur echte Kaufinteressenten, keine Besichtigungstouristen.
Wir verhandeln den Preis in Ihrem Sinne, lassen den Kaufvertrag erstellen und begleiten Sie zum Notar. Auch nach der Unterschrift sind wir da: Wir organisieren die rechtssichere Übergabe inklusive Protokoll.
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Ihr Vorteil: Ein entspannter Verkauf, bei dem Sie sich um nichts sorgen müssen – bis das Geld auf dem Konto ist.
Wollen Sie diesen Plan für Ihre Immobilie nutzen?
Lassen Sie uns mit Phase 1 starten.
Wir laden Sie zu einer kostenlosen und unverbindlichen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie in Kellenhusen & Dahme ein. Lernen Sie uns kennen und entscheiden Sie dann, ob wir der richtige Partner für Sie sind.
Wir sind vor Ort in Kellenhusen & Dahme
Karte zeigt das Zentrum von Kellenhusen & Dahme. Klicken Sie, um die Karte zu aktivieren.