Ihr Verkauf in 5 Phasen – mit 7 konkreten Meilensteinen

5 Phasen 

1. Wertermittlung & Preisstrategie (Ziel, Marktwert, Angebotspreis)

2. Verkaufsunterlagen & Vorbereitung (Dokumente, Grundrisse, Energieausweis/WEG-Themen)

3. Vermarktung & Besichtigungen (Reichweite + Terminsteuerung)

4. Käuferprüfung & Verhandlung (Bonität/Finanzierung, Konditionen, Reservierung)

5. Notar, Zahlung & Übergabe (Kaufvertrag, Kaufpreisfreigabe, Protokoll)

Der Dronia Verkaufs-Kompass: 7 Schritte, die Sie spürbar entlasten

1. Preis & Plan
   Output: Angebotspreis + Strategie + Zeitplan.
   Sicherheit: kein „zu hoch“ (Zeitverlust) / kein „zu niedrig“ (Geld verschenkt).

2. Unterlagen komplettieren
   Output: vollständiger Dokumentensatz für Käufer/Bank/Notar.
   Sicherheit: weniger Abspringer, weniger Nachverhandlungen.

3. Exposé & Präsentation
   Output: professionelle Fotos, Grundrisse, aussagekräftige Objektbeschreibung (optional: Drohne/360°/Staging, wo sinnvoll).
   Sicherheit: bessere Anfragenqualität, klare Erwartungshaltung.

4. Vermarktungsstart (Netzwerk + Markt)
   Output: Ansprache vorgemerkter Suchkunden + Veröffentlichung, wenn sinnvoll.
   Sicherheit: Tempo + Planbarkeit.

5. Interessenten-Qualifizierung
   Output: Vorprüfung Kaufabsicht/Finanzierung, Besichtigungen nur mit passenden Interessenten.
   Sicherheit: kein Besichtigungstourismus, weniger Risiko.

6. Angebote & Verhandlung
   Output: strukturierter Angebotsvergleich, Verhandlung der Konditionen.
   Sicherheit: professioneller Puffer, saubere Einigung.

7. Notar, Zahlung, Übergabe
   Output: Notartermin vorbereitet, Kaufvertrag begleitet, Übergabeprotokoll inkl. Zählerständen.
   Sicherheit: rechtssicher und dokumentiert bis zum Abschluss.

Klartext vor dem Auftrag: 5 Fragen, 5 Antworten

1. Was ist ein realistischer Preis – und warum?
Wir erklären die Preisableitung nachvollziehbar (Marktdaten + Mikrolage + Objektzustand), inkl. Preisstrategie.

2. Wieviel Aufwand habe ich – was übernehmen Sie?
Sie liefern vorhandene Unterlagen und geben Freigaben. Wir steuern Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notarprozess und Übergabe.

3. Wie stellen Sie sicher, dass Besichtigungen nur mit echten Käufern stattfinden?
Interessenten werden vorab qualifiziert; Besichtigungen erfolgen strukturiert, mit Rückmeldung an Sie.

4. Wie minimieren Sie Risiken (Abspringer, Finanzierung, Nachverhandlung)?
Durch Unterlagenqualität, Vorqualifizierung und klare Konditionsklärung vor Notar.

5. Was kostet mich das – und wann entsteht welche Verpflichtung?
Sie erhalten vor Auftrag eine transparente schriftliche Übersicht zu Vergütung, Laufzeit und Zusammenarbeit.