Fewo-Amortisationsrechner – Berechnung der Amortisation  einer Ferienwohnung.

Strategischer Weitblick für Dein Investment in Sierksdorf

Seit 1999 begleiten wir Eigentümer und Investoren dabei, fundierte Entscheidungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien zu treffen. Ein erfolgreiches Investment an der Ostseeküste erfordert mehr als nur ein gutes Bauchgefühl – es verlangt nach einer präzisen kaufmännischen Analyse.

Was dieser Rechner für Dich leistet

Dieser Fewo-Amortisationsrechner wurde entwickelt, um die wirtschaftliche Dynamik einer Ferienimmobilie transparent abzubilden. Dabei unterscheiden wir bewusst zwischen zwei entscheidenden Faktoren:

• Die Liquidität (Cashflow): Er zeigt Dir exakt auf, wie viel Kapital nach Abzug aller laufenden Kosten und der Darlehensrate monatlich auf Deinem Konto verbleibt.

• Der Vermögenszuwachs: Dies ist der eigentliche Ertrag Deines Investments. Hier wird der Sparanteil der Tilgung berücksichtigt, der monatlich Dein Nettovermögen steigert, während der Mieter Dein Darlehen abzahlt.

So nutzt Du das Werkzeug

1. Anschaffung & Finanzierung: Trage den Kaufpreis und Deine geplanten Renovierungskosten ein. Definiere Deinen Eigenkapitalanteil sowie die Zins- und Tilgungskonditionen Deiner Bank.

2. Bewirtschaftung: Hinterlege die erwarteten jährlichen Mieteinnahmen und das monatliche Hausgeld.

3. Analyse: Die Ergebnisse werden sofort berechnet. Nutze den PDF-Export, um Deine Kalkulation als verlässliches Dokument für Deine Unterlagen oder das Bankgespräch zu sichern.

Dieses Werkzeug bietet Dir die Grundlage für eine sichere Begleitung Deines Vorhabens – hanseatisch klar, sachlich und auf den Punkt.