Ostsee- & Weitblick in der 16. Etage – Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung 50 m² in Sierksdorf

Beschreibung

In der Wohnanlage „Panoramic“ in Sierksdorf steht diese moderne, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der 16. Etage und bietet eine Kombination aus Teilmeerblick und einem weiten Fernblick in die umliegende Landschaft der Ostseeküste. Durch umfassende Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen und bezugsfertigen Zustand.
Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die das Leben am Meer genießen oder in eine gefragte Küstenlage investieren möchten.

Die Highlights im Überblick
• Panoramblick: Kombination aus Teilmeerblick und weitem Fernblick in die Landschaft.
• Umfassend modernisiert: Neue Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Fußböden.
• Energieeffizient: Dreifach verglaste Fenster (mehrteilig zu öffnen).
• 2022: Verlegung neuer Fußböden, Austausch der Heizkörper, Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik.
• Möblierung: Hochwertiges Mobiliar wird mit verkauft.
• Strandnähe: Der feine Sandstrand und die Seepromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage

Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt neben dem Hansapark und fußläufig zum ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im Hansapark – die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.

Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln – Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten.

Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg

Ausstattung

• Wohn-/Essbereich: Offen gestaltet mit integrierter Einbauküche (Baujahr 2016) und großen Fensterfronten, die den Blick in die Landschaft und auf die Ostsee freigeben.
• Schlafzimmer: Geräumig
• Badezimmer: Zeitgemäßes Duschbad, ausgestattet mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Zusatzfläche: Ein integrierter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Sonstige Angaben

Hausgeld: 530,00 EUR/Monat

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Als Eigentümer nutzen Sie das hauseigene Schwimmbad für lediglich 11,00 € im Jahr (Jahreskarte). Ein PKW-Stellplatz ist zusätzlich über die Hausverwaltung im Parkdeck oder der Tiefgarage anmietbar.

2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.