Ihr Ostsee-Domizil in Sierksdorf: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Meerblick

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Sierksdorf kombiniert eine erstklassige Lage an der Lübecker Bucht mit einem funktionalen Grundriss. Durch die direkte Nähe zum Meer eignet sich das Objekt ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder zur wertstabilen Kapitalanlage.

Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Wohnbereichen, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Meerblick und dir direkte Strandlage. In wenigen Metern sind Sie am ruhigen und schönen Sierksdorfer Sandstrand.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung in normaler Ausführungsqualität und bietet damit eine ideale Basis für die sofortige Nutzung oder individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.

Sierksdorf zählt zu den beliebtesten Orten an der Lübecker Bucht. Die Nähe zur Ostsee, der feinsandige Strand, die reizvolle Küstenlandschaft sowie die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger gleichermaßen – mit verglastem Balkon und in einer Lage, in der Wohnraum an der Ostsee dauerhaft gefragt bleibt.

Lage

Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt am ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im Hansapark – die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.

Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln – Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten.

Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg

Ausstattung

Ihre ETW ist modern und geschmackvoll eingerichtet
• Neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• hochwertiger Holzfußboden
• Offener und heller Wohnbereich mit moderner Wohnküche und großzügigem Schlafbereich
• separates Kinderzimmer
• Als Ferienwohnung geeignet
• Meerblick Balkon
• Fußläufig zum Ostseestrand

Sonstige Angaben

Hausgeld: 301,00 EUR/Monat

2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.