Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Sierksdorf vereint eine attraktive Lage an der Ostseeküste mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die das Leben am Meer genießen oder in eine gefragte Küstenlage investieren möchten.

Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Wohnbereichen, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Meerblick - ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der frischen Ostseeluft.

Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung in normaler Ausführungsqualität und bietet damit eine ideale Basis für die sofortige Nutzung oder individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.

Sierksdorf zählt zu den beliebtesten Orten an der Lübecker Bucht. Die Nähe zur Ostsee, der feinsandige Strand, die reizvolle Küstenlandschaft sowie die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger gleichermaßen – mit großzügigem verglastem Balkon und in einer Lage, in der Wohnraum an der Ostsee dauerhaft gefragt bleibt.

Lage

Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt neben dem Hansapark und fußläufig zum ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im Hansapark – die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.

Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln – Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten.
Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg

Ausstattung

Ihre ETW ist modern und geschmackvoll eingerichtet
• Neuwertiges Badezimmer mit Dusche
• moderne offene Küche
• separates Ankleidezimmer
• Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
• weiterer Abstellraum auf der Etage
• Als Ferienwohnung geeignet
• großer Meerblick Balkon (30m²)
• Fußläufig zum Ostseestrand
• Schwimmbad auf dem Gelände der Panoramic Anlage

Sonstige Angaben

Das moderne und renovierte Apartment verfügt über eine in den Wohnraum integrierte moderne Küche, ein Schlafzimmer für Ihr Doppelbett und einen separaten Schrankraum. Es gibt einen Abstellraum sowohl in der Wohnung als auch auf der Etage.

2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.